Immobilier

Structuration d’un investissement locatif pour une dirigeante de PME

Dirigeante d’une PME de conseil, Marie voulait transformer sa trésorerie disponible en patrimoine locatif sans complexifier la fiscalité de son foyer.

Problème initial

Trésorerie personnelle immobilisée, sans stratégie d’allocation.
Hésitation entre détention directe, SCI et holding.
Crainte de complexifier la fiscalité du foyer.

Accompagnement Solvya

Comparatif détention directe vs SCI à l’IS

SCI retenue pour la capitalisation

Synthèse bancaire optimisée

Dossier accepté en 3 semaines

Négociation du taux

3,40 % obtenu vs 3,75 % initial

Résultats obtenus

420 000 €

Bien acquis

3,40 %

Taux obtenu

9 800 €

Économie taux

Immeuble de rapport acquis à Paris : 420 000 €
Cash-flow mensuel : +540 €
Économie sur taux : 9 800 € sur 20 ans

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